1. الموقع والمحيط
تحقق من القرب من الخدمات الأساسية، وكثافة الحركة المرورية، وطبيعة الجيران والمجتمع المحيط.
2. جودة البناء
افحص نوعية الخرسانة، الطوب، العوازل، وحالة التشطيبات الظاهرة. استعن بمهندس إن لزم.
3. توجه الوحدة
التوجه الشمالي والشمالي الغربي مثالي في مصر من حيث التهوية والإضاءة الطبيعية وخفض فاتورة التبريد.
4. المساحة الفعلية
قارن المساحة الصافية (الداخلية) مع المساحة الإجمالية (مع الحصة في المناطق المشتركة). الفرق يؤثر مباشرة على السعر الحقيقي للمتر.
5. سمعة المطوّر وتاريخه
مطوّر بسجل تسليم نظيف يساوي راحة بال لا تُقدّر بثمن.
6. حالة السوق المحلي
ابحث عن معدلات الإشغال والإيجارات في نفس المنطقة لتقييم العائد الإيجاري المتوقع.
7. الأوراق والتراخيص
تحقق من رخصة البناء، سند الملكية، وخلو العقار من الحجوزات أو الرهون العقارية.
8. خطة الخروج
كيف ستبيع العقار مستقبلاً إذا احتجت للسيولة؟ سهولة إعادة البيع مؤشر مهم لجودة الاستثمار.