الخطوة الأولى: تحديد الميزانية
قبل أي شيء، احسب ميزانيتك الفعلية بدقة — الدفعة الأولى، الأقساط الشهرية، رسوم التسجيل، ورسوم الصيانة. لا تتجاوز 30% من دخلك الشهري في الأقساط.
الخطوة الثانية: اختيار الموقع
الموقع هو العامل الأهم في تحديد قيمة العقار مستقبلاً. ابحث عن مناطق تشهد مشاريع تطوير قادمة أو تحسين للبنية التحتية.
الخطوة الثالثة: التحقق من المطوّر
تأكد من سمعة المطوّر وسجله في التسليم. ابحث عن مشاريعه السابقة وتحدث إلى عملائه السابقين.
الخطوة الرابعة: مراجعة العقد
لا توقّع على أي عقد دون مراجعة محامٍ متخصص. ركّز على بنود التسليم، العقوبات، وشروط إلغاء العقد.
الخطوة الخامسة: التفاوض
كل شيء قابل للتفاوض — السعر، الدفعة الأولى، خطة التقسيط، وحتى التشطيب.
الخطوة السادسة: التسجيل الرسمي
احرص على تسجيل العقد رسمياً في الشهر العقاري لحماية حقوقك القانونية الكاملة.
الخطوة السابعة: التخطيط للمستقبل
فكّر في الهدف النهائي: للسكن أم للاستثمار؟ هذا يحدد قرارات كثيرة من التشطيب حتى إعادة البيع أو الإيجار.