نقداً أم بالتقسيط؟ أيهما أفضل للمستثمر العقاري؟

مزايا الدفع الفوري

الدفع النقدي يمنحك عادةً خصماً يتراوح بين 10% و20% من سعر الوحدة، مما يرفع عائدك الاستثماري فور الشراء. كما يتيح لك التفاوض على سعر أفضل وتسريع إجراءات التسجيل.

مزايا التقسيط

التقسيط يُتيح لك الاستثمار بسيولة محدودة، والاحتفاظ بباقي أموالك في استثمارات موازية. في ظل التضخم، تدفع بعملة ستكون قيمتها أقل مستقبلاً.

متى تختار التقسيط؟

إذا كان عائد استثماراتك الأخرى يتجاوز معدل الفائدة الضمنية في عقد التقسيط، فإن التقسيط هو الخيار الأذكى رياضياً.

توصيتنا

لكل مستثمر ظروفه، لكن القاعدة العامة: إن كنت تستثمر للإيجار على المدى البعيد، فالدفع النقدي أفضل. إن كنت تبحث عن ربح إعادة البيع خلال 3-5 سنوات، فالتقسيط قد يكون أكثر منطقية.